川滇黔现代公路物流港泸州市叙永）全面招商

一、园区概况
1、项目概况
叙永川滇黔现代公路物流港建设项目位于叙永县城西南，东临隆黄铁路和叙永铁路货运站，南临叙威公路；距叙永县城约3公里，距G321环线约400米。
该项目由叙永县委、县**主办，川滇黔现代公路物流港股份公司承办，总投资4亿元，建设工期2年，预计2015年底完工。预期项目建成正常运营年（2018年）完成500万吨。
项目总面积850亩，分两期：一期总占地面积约221777.5㎡，约合350亩。二期约合500亩，一期分四大区域，其中仓储中心占地面积约75400㎡，占总面积的34%；配套设施占地面积约20010㎡，占总面积的10%；驾驶培训中心（一类驾校）占地面积约66亩；运输中心占地面积约71369㎡，占总面积的32%。
2、起飞的“川南门户”
    叙永县位于泸州市南部的川渝黔滇结合区域。东临古蔺县，南临
贵州省和云南省，北接泸州纳溪区，素有“川南门户” 之称。由于叙永县现代物流业发展整体上处于起步阶段，因此，加快现代物流业发展，建立全流程、规模化、专业化、信息化的现代物流中心较为重要。叙永县“十二五”工业发展规划中明确提出要积极引进大型现代物流企业，鼓励发展专业物流、第三方物流，形成与该县经济发展相适应的，与国际通行接轨的社会化、专业化现代物流服务综合网络体系。
二、核心优势

1、地理区位优势
    叙永县地处云贵川三省结合部，长江上游与赤水河中、上游之间，
自古为四川边陲重镇和云贵川三省交界物资集散地，素有“川南门
户”、“鸡鸣三省”之称，东临古蔺县，南临贵州省和云南省，北接泸
州纳溪区，是四川省历史文化名城，对外国人开放县，省级贸易开发
区，已列入大攀西——六盘水经济开发区，四川泸州西部化工城重要
原料基地，属川南开发的重点。
2、发展现代物流业的交通运输优势
    叙永虽深处内陆，交通优势却异常**，西南出海大通道321国
道纵贯全境，是四川出海较便捷的大通道；叙威公路把叙永与云南连
接在一起，于2011年12月31日正式开通的川黔高速公路纳溪至叙永段使叙永与外界链接得更为紧密；随着川黔铁路向南的顺利延伸，使叙永成为了这条大动脉上的一座重要城市；由于与泸州集装箱码头近距离的联通，使滇东北、黔西北物资能通过叙永，能够低成本流向四川，经长江通往全国乃至世界各地；距泸州航空港仅100公里的优势，更让叙永完全实现了海陆空立体交通网络，通江达海已成为现实。全县已形成公路网络，通车里程达3596公里。
3、发展物流业的政策环境优势
    西部大开发战略的实施，是叙永县发展物流业的难得的机遇，县
委、县**结合西部大开发战略，出台了一系列加大经济结构调整、
加大招商引资力度的优惠政策，西部大开发战略的大环境和**营造
的投资环境和市场秩序，也明确把现代物流产业的发展作为叙永县的
支柱产业和新的经济增长点。这些都是叙永县发展区域物流业的良好
的社会环境。招商引资各类商贸物流企业，到叙永注册，所享受当地税收优惠政策
4、巨大的动力源泉
    叙永县发展物流业的动力来自于三个方面，即一是**的高度重
视与政策支持，这是发展物流业的**动力源泉；二是生产企业和物
资单位有物流服务的客观需求和降低生产成本的竞争压力，是发展物
流产业的重要基础条件；三是物流企业的市场开拓意识和积极性**
高涨，这三方面已经汇聚成叙永县发展物流业的巨大的动力源泉和推
动力。
5、五大支柱产业工业体系
叙永县2012 年全市国内生产总值78.4亿元，同比增13.1%；城镇居民可支配人均收入16326，增长14.5%。通过长期的建设和发展，建立了采掘业、加工业、制造业、建材业等工业门类，能源、化工、造纸、建材、农副产品加工为主的五大支柱产业工业体系初具规模。

                     三、周边资源状况
    
    古叙煤田总储量达69亿吨，足够10个年产60万吨的大型煤矿不间断开采1000年，与无烟煤伴生的煤层气储量达1001亿立方米。
    叙永蕴藏着丰富的硫铁矿资源，属全国五大硫铁矿基地之一，储量达15.5亿吨，矿层分布稳定，含硫高，品质好，易开采。
    叙永石灰石储量数千亿吨，分布广，品质优，易于露天开采，能
满足新型干法悬窑水泥和高标号水泥生产的原料要求。
    叙永石英砂储量7.5亿吨，质优，易采。丰富的资源蕴藏，使叙永成为四川名副其实的聚宝盆和矿藏资源开发的处女地。
叙永是国家优质烤烟基地县。
叙永是全国造林绿化先进县、四川速生丰产用材林基地县、四川省竹林基地建设重点县。
    叙永县森林面积228，4万亩，覆盖率占总面积的百分之五十二，，
其中竹林面积67,2万亩，竹种类：楠竹，绵竹，罗汉竹，，方竹，苦
竹，白夹竹，水竹等，其中苦竹笋是全国产量较大的县，其对身体有
很大的保健功能，本公司有竹品种植基地11,2万亩，相关苗圃300亩，
年产楠竹100万根，杂竹40万根，鲜竹笋竹笋6万吨，完**满足竹品
深加工使用，丰富的林竹资源可为制浆造纸业、木材加工业、竹笋食品加工业提供丰足的原料，农副产品深加工企业（可独立投资或合作开发经营），主要从事竹笋类加工；
川南自古**茶，产自叙永**云雾山区的绿茶，开采期特早，堪称绿茶之上上品。
    和叙永县紧邻的云南昭通市，煤炭储量达165.82亿吨，已探明
储量102.27亿吨；贵州毕节地区，矿煤、硫、铁探明储量分别达364.7、2.27、14亿吨。


四、投资条件分析

1、经济**化加快国际资本向中国转移
在经济**化的大背景下，川滇黔区域具有较大的市场潜力和明显的低成本优势，将会对国际资本产生巨大的吸引力，西部地区首先受益。
2、西部大开发、乌蒙山连片开发战略加速西部发展
西部大开发战略为西部地区的发展提供了宽松的发展环境，同时乌蒙山扶贫连片开发攻坚战已全面打响，叙永社会经济将迎来发展期。
3、资源枯竭型城市转型发展
    随着泸州成为*三批资源枯竭型城市，叙永县围绕‘大商贸、大物流’的发展思路，打造泸州经济新增长较。探出一条可持续发展新路。
4、发展区域物流符合当地产业发展战略目标
    “十二五”期间，叙永县按照“提升发展主导产业、引进培育新
兴产业”的发展思路，构建五大产业体系，努力打造特色鲜明的叙永经济。
5、发展区域物流有利于提高地区竞争力
    重视和发展叙永的区域物流产业既可以改善叙永县的投资环境，创造高效的物流环境经济运行质量，为叙永的发展带来良好的经济效益。
6、西部产业结构调整升级呼唤物流产业发展
    叙永县实现产业结构的调整和优化，必须善于从过度资源依赖中走出来，以寻求更广阔的产业发展空间。物流产业的**发展，必将会对叙永县的产业结构调整升级产生重大影响。
7、消费结构转变衍生物流产业大发展
    叙永县适时地建立若干区域性市场和全国性的产品生产基地和集散市场。发展区域物流产业将是支撑叙永县经济和社会发展的重要基础和条件，如各类汽车、建筑建材、装饰装修、家私、百货、副食等大宗商品直销厂家或一级经销商的入驻。
8、发展区域物流符合当地产业结构调整的实际
在叙永县的*三产业中，生产性服务业没有得到很好的发展。发展，现代物流业开发利用潜力大，带动性强，将成为一个支柱产业和新的经济增长点。
1、

                     五、园区功能区划

1、基本功能    
    根据现代物流中心总体战略和物流发展状况，结合本地区的实际
情况，确定物流港的基本功能如下：
（1）煤炭交易结算功能
（2）驾校培训学校
（5）货物仓储功能；
（3）货物运输周转组织功能 ；
（4）货物信息平台服务功能；
（6）货物分拨配送功能；
（7）农特产品深加工与展销功能
（8）集装箱联运和快运功能；
（9）品牌汽车销售、维修服务功能；
（10）旧车交易、维修功能；
（11）货物及产品包装功能；
（12）大型停车场服务功能；
（13）车辆检测功能
（14）建筑机具租赁功能
（15）加油加气功能
（16）住宿、会务、接待、培训、餐饮、商贸、租赁等配套服务
功能。
    根据项目的建设发展，将逐步增加便利性服务、低成本服务、供
应链集成延伸服务及加快反应速度服务等增值服务功能，以上项目可实行租赁场地，合作经营，土地低成本转让等多种合作模式，热诚欢迎各方朋友参与，我们将于您共谋发展。（其中驾驶培训学校规模预计占地60多亩，将建成一类驾校，该驾校对外寻找合作伙伴可独资也可合作办学，资质可由我方协助办理，叙永是人口大县，也是运输大县，驾校前景广阔！希望有识之士前来共创辉煌！）
2、功能区划
    根据物流港各功能特点及范畴，可将整个港区划分为仓储中心、
培训中心、运输中心（汽车展销、旧车交易、停车场）、配套服务中
心四大区域。
（1）仓储中心
    主要包括货物运输周转组织，货物仓储，货物分拨配送，集装箱
联运和快运，货物及产品包装，农特产品加工，建筑机具租赁等。
该区域的位置处于港区南侧，总占地面积75400㎡，折合113亩，约占港区总面积的34%。
（2）培训中心
    主要包括一类驾校，酒店管理、餐饮、装卸、物业管理、烹饪、
汽修等的专业培训；车辆检测、办证等功能。该区域是*二大支柱产业区域，是物流港的延伸和补充，位于物流港区北侧。总占地面积54900㎡，折合82.5亩，约占港区总面积的25%。
（3）运输中心
    主要包括品牌汽车的展示、销售、装饰、保养、维修及售后服务；
旧车交易市场、停车场等功能。该区域总占地面积71369㎡，折合107 亩，约占总港区的32%。
（4）配套服务中心
    货物信息平台服务，煤炭交易结算服务、办公服务、住宿、会务、
接待、培训、餐饮、商贸、加油加气、房屋租赁等为港区辅助功能区域，该区域总占地面积21000㎡，折合30亩，约占港区总面积的10%。